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反向抵押贷款的程序信息-种类,谁可以申请,并且多少|阿抵押贷款再融资条
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反向抵押贷款的程序信息-种类,谁可以申请,并且多少

由专家作者: 罗宾赖恩 白金专家作者 | 文章摘要
字数:926字|点击:175期(县)
这个政府支持的贷款可以是一个有用的老年人的金融工具,但你必须首先决定是否一个适合你。反向抵押贷款上的以下信息旨在帮助您了解什么程序投标,谁的资格,多少你不能指望得到,你将如何得到报酬,更重要的,如果是您最佳的选择的。

第一届政府的计划是在1989年时可用抵押房屋净值转换,更常见的是HECM称为逆按揭,是由美国住房和城市发展部(HUD)的印发,并在政府的联邦住房管理局(FHA保险) 。

正在备份和政府保险是一个重要步骤。它意味着老年人可以休息安全的知识,他们不会从贷款人丧失家园或付款-他们将永远得到他们被拖欠,无论什么。

无论你选择哪个程序的内容适用于所有。你必须是62岁或以上的申请。你必须有没有抵押左(或很少左)在你的家。无收入或需要健康检查,但每一种都需要信贷检查有关(多个版本)。

传统的房屋净值贷款给你一笔钱对你的房屋净值为基础。任何人都可以申请每月借款人必须对资本和利息偿还欠款。你可能失去你的家你应该错过还款。当你偿还贷款的增加在您的家资产。

不像传统的房屋净值贷款,反向抵押贷款保证您一定数额。你永远不会分期偿还。越多,您的贷款,减少资产接收仍然在您的家。这笔贷款是没有支付,直到你回到不再在家里住。你让你家的地契,从不贷款人。

正如支付贷款仅当您不再存放在你的家。这可能是因为您的家庭不再是您的主要居住地,你出售你的房子,要么死。

你肯定可以得到一切都是因为你。如果您家的资产不足以支付给您的款项,对贷款,贷款人支付,同样地,借款保证保险。

目前有3项目以供选择; HECM,民政管理员和专有。全部3提供相同的基本特征和资格,但它们之间存在着重大分歧。让我们在每个要点看看。

检查是一个信用贷款前进行的是理所当然的。然而,它并不像时,其他类型的贷款实行严格的。任何你欠的钱通常会支付,贷款的总额。只是,钱欠政府申请时的障碍。

反向抵押贷款并不会影响你的社会保障或医疗保险的资格。它认为是贷款,而不是收入。

当你死你的房子和所有其他资产,去你的继承人。他们必须偿还一次性贷款。他们能够做到这一点如何等等。他们可以选择在家中出售,它获得普通抵押或筹集资金他们喜欢的任何方式。

HECM反向抵押

这是联邦住房管理局(政府)的保险。如果有足够的资金支付所欠金额,船坞将支付贷款的不足之数。这是保证,如联邦住房管理局收集所有借款人的保险费提供这项保险。保险费的扣除发给借款人支付。反正你可以借取决于在您的家,地点,目前的利率和您的年龄公平。通常情况下,更有价值您的家庭和你的老,越能借。然而,有一个最高数额,它借用之间二十万〇一百六十〇美元和三六二七九○美元各不相同。超过90%的老年人选择该程序。

有5种方法可以接收 付款。

使用权-这是最常用的方法。每个月您收到只要你住在你家的付款。
词汇-在商定的时间范围内每月付款。
行信贷-你可以收回你的任何款项,直到信用额度像耗尽资金。注:得克萨斯州不允许此付款方式。
修改使用权-一个每月付款和信用额度至信用额度用尽组合。同样,此选项不可用在德克萨斯州。
修改条款-一个每月付款和信用额度超过限定的月数的组合。但不是在得克萨斯州。

主页管理员反向抵押

这项计划是由联邦抵押协会。它最尊重它提供的HECM程序相同但是,它们有一些差异,可向一些。

Fannie Mae的好处是最适合个人-夫妻通常公平与另一程序更好。利率较高的房利美多HECM。 HECM的信用额度的增长,而房利美的信用额度不。您可以借用略有居管理员计划的更多信息,当前的限制是$ 417,000。

专有反向抵押

这些项目是由私人公司和银行。它们通常被称为巨型反向抵押贷款的,因为可以借金额是无限的。虽然这些是借款人的更昂贵的程序(首次设立的收费,收的费用等),他们可以释放更多的从你的房屋净值比无论是HECM或主页管理员逆按揭。
罗宾赖恩

关于作者/作者自述

以上是一个简单的介绍,详细按照反向抵押贷款的信息以及有关HECM反向抵押贷款以及帮助寻找合适的反向抵押贷款 ,将是最适合您更多的联系。

Article Source: http://www.zh-cn.articlesphere.com/Article/Reverse-Mortgage-Information---Types-Of-Program--Who-Can-Apply--And-How-Much/155650

Article Submitted: 2008-07-17 | This Article has been viewed 175 times.

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