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欧元按揭贷款的英国梦魇|阿条抵押再融资
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欧元按揭贷款的英国噩梦

由专家作者: 米尔德里德帕克 | 文章摘要
字数:758字|点击:163期(县)
为的是谁选择外币贷款利率较低,英国购房者以数十万计的财产危机的最新受害者。

最新统计显示,目前欧元已接近20%,对英镑价格在过去一年。

欧元兑英镑上升超过19%,自去年这个时候,这意味着借款人的收入英镑计价的,必须深入挖掘,以使他们的还款。

报告还表明,他们决心买他们的梦想家园,使得许多英国人已经结束了借贷更多以应付瘪英镑购买能力。

卡蒂赫普沃斯,在海外的按揭经纪人Assetz财务经理,说:“那些在法国购买通常会借来的80%的家庭价值,其余的20英镑从英国来%和被换算成欧元。

“但现在的成本你更英镑获得等值欧元。我们现在发现,人们要求的有95%的贷款或100%的贷款,以便让他们没有把从英国多的钱。“

与英国不同,在许多银行和建筑协会收紧贷款标准,许多欧洲大陆的贷款人都渴望获得更大的市场份额,并增加其贷款价值(按揭成数)的比率。

赫普沃斯进一步解释说:“人们要求更高的LTVs不是因为他们无法负担的财产,而是因为他们是英镑等,以加强他们的资金转移之前,向欧洲付清他们的贷款。”

完全相同的策略,可用于人谁已经在法国的财产,并希望受惠于欧元升值。例如,如果您有按揭成数50%至60%,在法国的财产和你增加再抵押这80%,你可以带回来,20%到英国。

这些可以购买更多的欧元,英镑今天比他们在过去做-但请记住,货币投机,是一个高风险的游戏,你可能失去了很多钱。

不过,市场专家说,欧元计价的抵押贷款并不仅限于购买人在西班牙,法国或意大利度假屋-一些经纪人销售他们的“先进者”在英国。

他们说,英镑的疲软对在过去一年的典型欧元贷款的影响是增加135英镑成本一个月。

例如,借款人15万按揭(一百一十八点○○○英镑)弹了七六〇英镑他们每月还款相比,现在每月六百二十五点五○英镑去年这个时候,一个典型的假设欧元的5.35%的按揭利率。

欧元为基础的抵押贷款一直诱人的借款人,因为英国的利率常常在点1%和1.25%,低于那些英镑提供的抵押贷款。

例如,法国提供的贷款为3年定期存款4.15%欧元贷款。同时,在英国提供了最具竞争力的价格从伍尔维奇之一是,它在5.49%的995英镑安排费一项为期两年的协议-这是只提供给那些谁的借款高达60%对他们的房屋价值。

不过,专家也认为,外汇贷款可以帮助减少每月付款,因为降低利率的信息,但同时,他们还更危险,因为英镑价值波动这可能意味着费可以急剧上升。

大多数专家认为,由于这个原因,它是购房者最好有其收入作为他们在同一货币贷款。据专家说,唯一的例外是,如果物业租金在这种情况下购房者应当考虑在同一货币抵押贷款 作为他们的租金收入。

不过,欧元区大多数银行只提供欧元为基础的抵押贷款,因此这有可能获得购房者谁不想对他们提出的英国住宅按揭购买国外别无选择。

另外,英国买家已经烧毁谁与外币贷款的手指可能会想转换成英镑或转按时回来,但是这可能证明它是昂贵,专家警告说。

米兰达约翰,在第一太平戴维斯民间金融国际部经理,说:“将您的以欧元计价的抵押贷款成本,因为这不是常见的做法。”

她建议推迟关闭您的欧元支付的基于尽可能长的贷款。

“这不是一个好时机还清贷款,因为欧元相对超值的不买,也同样是去年这个时候。”
米尔德里德帕克

关于作者/作者自述

米尔德里德是一个涉及抵押几篇文章的作者。她知道她的专业知识就这个问题和其他商业和金融有关的文章。

Article Source: http://www.zh-cn.articlesphere.com/Article/Euro-Mortgages-A-British-Nightmare/150005

Article Tags: mortgages, homebuyers, property

Article Submitted: 2008-06-25 | This Article has been viewed 163 times.

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